★ 서울시 미리내집 모집 시작 ★ 이문 자이, 중화 SK뷰, 내 집 되는 비밀

2025년 4월, 서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 파격적인 공공임대주택 정책인 ‘미리내집’의 첫 입주자 모집을 시작했습니다. 최대 20년 거주, 시세보다 저렴한 전세금, 자녀 출산 시 내 집 마련 기회까지! 이 글에서는 미리내집의 자격 조건, 공급 단지, 혜택, 그리고 신청 방법까지 자세히 알려드리겠습니다. 서울에 새 보금자리를 꿈꾸는 신혼부부라면 끝까지 읽어보세요!

[ 2025년 서울시 미리내집 모집공고 다운로드 ]

서울시 미리내집 567ȣ 입주자 모집 보도자료.pdf

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제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고.pdf

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서울시 미리내집 모집 시작 : 모집공고부터 신청방법까지 총정리

미리내집이란?

미리내집은 서울시가 저출생 문제 해결과 신혼부부의 주거 안정을 위해 내놓은 공공임대주택 정책입니다. 전세형 장기주택과 보증금 지원형 주택으로 나뉘며, 신혼부부가 안정적으로 거주하며 내 집 마련의 꿈을 키울 수 있도록 설계되었습니다. 특히 이번 2025년 첫 모집에서는 총 567세대를 대상으로, 제4차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 367세대와 보증금 지원형 미리내집 200세대가 공급됩니다.

미리내집의 가장 큰 매력은 최장 20년 거주가 가능하다는 점입니다. 자녀 출산 등 세대원 수가 증가하면 거주 기간을 연장할 수 있고, 시세보다 저렴한 가격에 주택을 매수할 기회도 주어집니다. 예를 들어, 동대문구 이문동의 이문 아이파크자이 단지는 초역세권에 위치해 생활 편의성이 뛰어나며, 전용면적 41㎡의 전세금은 약 3억 2천만 원으로 시세 대비 합리적입니다. 이처럼 미리내집은 신혼부부에게 경제적 부담을 줄여주는 동시에 안정적인 미래를 설계할 기회를 제공합니다.

2025년 미리내집 모집 일정과 공급 단지

서울시는 4월 24일부터 25일까지 제4차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 367세대 입주자 모집을 진행합니다. 모집절차 및 일정은 아래와 같습니다.

이번 모집의 주요 단지는 다음과 같습니다:

이문 아이파크자이(동대문구 이문동): 전용면적 41㎡(168세대, 3억 2,214만 원), 59㎡(44세대, 4억 6,410만 원). 외대앞역과 신이문역 사이 초역세권으로, 중랑천과 천장산이 인근에 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구 중화동): 전용면적 49㎡~84㎡(11세대). 7호선 중화역과 가깝고 중랑천 수변공원이 있어 신혼부부의 라이프스타일에 최적화된 단지입니다.
기타 단지: 광진구 롯데캐슬 이스트폴(57세대), 강동구 올림픽파크포레온(22세대), 송파구 힐스테이트 e편한세상 문정(18세대) 등 총 15개 단지가 포함됩니다.

재공급 단지로는 서초구 래미안 원펜타스(59㎡, 9억 7,500만 원)처럼 고급 단지도 포함되어 선택의 폭이 넓습니다. 전세금은 최저 2억 1,750만 원(중랑구 가현 월디움 면목 1차)부터 최고 9억 7,500만 원까지 다양해 예산에 맞는 옵션을 찾을 수 있습니다.

미리내집 자격 조건: 누가 신청할 수 있나?

미리내집은 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 정책인 만큼 자격 조건이 명확합니다. 아래 조건을 충족하면 신청 가능합니다:

신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부.
예비 신혼부부: 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 커플.
무주택 요건: 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유하지 않은 경우.
소득 및 자산 기준: SH공사 공고문을 통해 확인 가능한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

특히 2025년 모집부터는 유자녀·무자녀 구분이 폐지되었습니다. 기존에는 자녀가 있는 가구에 우선순위가 주어졌지만, 이제는 출산 여부와 상관없이 동등한 기회를 제공해 더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 서울시의 출산 장려 정책과 주거 안정 목표를 동시에 반영한 변화입니다.

미리내집의 특별한 혜택

미리내집은 단순한 임대주택을 넘어 신혼부부의 미래를 지원하는 정책입니다. 주요 혜택은 다음과 같습니다:

장기 거주: 기본 6년 거주 후, 자녀 출산 등 세대원 증가 시 최대 20년까지 연장 가능.
저렴한 매수 기회: 거주 기간 종료 후 시세보다 저렴한 가격에 주택 매수 가능.
보증금 지원: 보증금 지원형 미리내집은 최대 6천만 원 무이자 지원을 제공하며, 장기안심주택 거주 중 자녀 출산 시 장기전세주택으로 우선 이주 신청 가능.
다양한 주거 옵션: 7월부터는 다세대·연립주택, 주거형 오피스텔, 한옥 등 ‘비아파트형 미리내집’도 공급 예정.

이러한 혜택은 신혼부부가 결혼 초기 경제적 부담을 덜고, 자녀 양육과 내 집 마련을 계획할 수 있도록 돕습니다. 예를 들어, 이문 아이파크자이 41㎡의 전세금은 시세 대비 약 20~30% 저렴해 초기 자금 부담이 적습니다.

신청 방법과 주의사항

미리내집 신청은 온라인 접수와 방문접수로 가능합니다.

미리내집 인터넷 접수

접수 일정 : 2025.04.24.(목) 10:00 ~ 2025.04.25.(금) 17:00
접수방법 : SH인터넷 청약시스템

방문접수

접수 일정 : 2025.04.25.(금) 10:00 ~ 17:00
접수방법 : 서울주택도시공사 1층 미래내집공급부 ▶

미리내집, 신혼부부에게 어떤 의미일까?

정치 경제 관점에서 미리내집은 단순한 주거 정책을 넘어 저출생 대책과 주거 복지를 동시에 해결하려는 서울시의 야심 찬 시도입니다. 한국의 합계출산율(TFR)은 2024년 기준 0.72명으로 세계 최저 수준을 기록했으며, 주거비 부담은 젊은 층의 결혼과 출산을 가로막는 주요 요인입니다. 미리내집은 전세금 부담을 낮추고 장기 거주를 보장해 신혼부부가 경제적 안정 속에서 가정을 꾸릴 수 있도록 돕습니다.

또한, 미리내집은 부동산 시장 안정화에도 기여할 가능성이 있습니다. 공공임대주택 공급이 늘어나면 전세 수요가 분산되고, 시세보다 저렴한 매수 기회는 신혼부부의 주택 소유 욕구를 충족시켜 시장 과열을 완화할 수 있습니다. 그러나 일부 단지(예: 서초구 래미안 원펜타스)의 높은 전세금은 중산층 이상 가구에 유리할 수 있어, 소득 분포에 따른 형평성 논란도 주의 깊게 살펴야 합니다.

지금이 기회입니다!

서울시 신혼부부 미리내집 모집공고는 2025년 신혼부부에게 주어진 소중한 기회입니다. 이문 아이파크자이, 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 같은 매력적인 단지와 최대 20년 거주, 저렴한 매수 혜택은 신혼부부의 미래를 밝게 만들어줄 것입니다. 혼인 7년 이내 신혼부부, 혹은 6개월 내 결혼 예정인 예비 신혼부부라면 지금 SH공사 누리집에서 공고를 확인하고 준비를 시작하세요!

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미리내집 인터넷 접수

방문접수

미리내집, 신혼부부에게 어떤 의미일까?

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